Как построить дом, если в наличие нет необходимых средств? Но очень и очень хочется выехать за пределы городских границ. Вариантов несколько. Первый – ипотека. Так как дом только в проекте, то в залог надо будет оставить городскую квартиру. Или ещё какую-нибудь недвижимость. Квартира тещи тоже подойдет.

Надо учесть тот факт, что банки будут очень серьезно проверять вашу состоятельность, и если на вас висит какой-нибудь заем, пусть даже кредит на образование, то лучше его погасить. Иначе есть риск получить отрицательный ответ от кредитной организации.

Ипотека выгодна тем, что процентные ставки достаточно низкие. Плюс большой срок на погашение займа. Минус все тот же – залог.

Вариант второй – взять целевой кредит на строительство. От ипотеки мало чем отличается, разве что сроками. Такой вид кредитования банки любят, вернее, любят клиентов, которые знают, на что потратят деньги. К минусам можно отнести большое количество требуемых документов, да и с наличностью могут быть проблемы. Банк считает, что надежней расплачиваться за вас со строительными магазинами и подрядчиками, чем выдавать вам на руки всю сумму. И если вы наняли для строительства полулегальные бригады, то будьте готовы к тому, что заработную плату им придётся выплачивать из собственного кармана.

Вариант третий — обычный потребительский кредит. Это в том случае, если банки отказали в первых двух или вы не наскребли денег на первоначальный взнос. Что бы получить внушительную сумму, а не какие-нибудь 30 000 рублей, опять же потребуется залог. Но можно в этом качестве предоставить тот участок земли, на котором и будет возведен ваш дом. Или серьезного поручителя с солидной финансовой репутацией.

К минусам можно отнести большую процентную ставку. В некоторых банках она может доходить аж до 50% в год. Да и сроки возвращения обычно не превышают пятилетний период. Зато его сравнительно легко получить. Статистика говорит, что банки одобряют потребительский кредит без явных целей восьми людям из десятка обратившихся.

Так же можно оформить кредитную карту и потихоньку расходовать средства банка, оплачивая постоянные строительные расходы. Но придется ежемесячно выплачивать обязательный платеж, так что выгода здесь минимальна, несмотря даже на льготные периоды, предоставляемые банками.

В общем, если прям невмоготу хочется заиметь фазенду, то надо брать ноги в руки и ходить, ходить, ходить по кредитным организациям. Вдруг повезет, и найдете хороший и приемлемый вариант без угрозы оказаться в рабстве.